Es importante estar bien informado antes de dar el gran paso de invertir, a continuación te explico cuáles son las diferencias entre un terreno ejidal y un terreno de propiedad privada.
¿Qué es un terreno de propiedad privada?
Las propiedades privadas se caracterizan por tener un dueño único que cuenta con las escrituras de la propiedad bajo su nombre, concediéndole poder absoluto y legal sobre la propiedad.
¿Qué es un terreno ejidal?
Los terrenos ejidales nacieron en tiempos de la revolución mexicana, época en la que estas tierras fueron repartidas a campesinos con el objetivo de utilizarlas para el cultivo. No tienen un solo dueño y no cuenta con escrituras, le pertenecen al Gobierno Federal.
¿Cuáles son las diferencias clave entre terreno ejidal y propiedad privada?
1 - Inscripción en el Registro público
-
Una propiedad privada tiene una inscripción en el Registro público de la Propiedad, nomenclatura o un tablaje y tiene una escritura de propiedad.
-
Por el contrario, el terreno ejidal no cuenta con ninguna de las características anteriores, ni siquiera con un dueño.
2 - Tipo de propietario
-
El dueño de una propiedad tiene poder absoluto sobre este bien, puede venderlo, heredarlo o hacer lo que más le convenga con ella.
-
Por otro lado, un ejido no pertenece a una sola persona, más bien es propiedad federal.
-
Cetes: instrumentos de deuda pública que emite el gobierno y pagan una renta fija sobre cada inversión. Son de rendimiento bajo, pero también bajo riesgo.
3 - Proceso legal de la compra
-
Para que la propiedad privada sea declarada como tal es necesario hacer el trámite correspondiente ante el Registro Público de la Propiedad.
-
La propiedad privada se adquiere mediante un proceso de escrituración, mientras que el“dueño” de un ejido solo tiene el derecho de ceder las tierras a otros ejidatarios pero no puede venderlas.
Al momento de invertir en un terreno debes asegurarte de que cuente con las características de una propiedad privada, de esta forma podrás hacer un buen negocio, o bien puede convertirse en el patrimonio de tu familia.
¿Deseas más información? Asesórate con los expertos
