Cada día que pasa, tu futuro es más cercano y camina hacia ti con paso veloz… Comienza la búsqueda por una mejor forma para invertir: los bienes raíces.
Que no radiques en la zona geográfica donde se encuentran las mejores oportunidades de inversión, no quiere decir que no puedas aprovechar todas las ventajas.
Hoy en día, invertir en bienes raíces es sencillo y seguro. A continuación, te diremos como hacerlo:
Confirma ¿terreno de inversión o lote residencial?
Parecen ser lo mismo, pero no lo son. Es muy importante tengas en claro las siguientes cuestiones:
¿Cuánto invertir?
La diferencia entre lote residencial y terreno de inversión es la infraestructura y los servicios que incrementan la plusvalía del terreno, además tienes que tomar en cuenta los gastos de mantenimiento que cualquier construcción conlleva.
Un terreno de inversión, al ser un lote sin urbanización, construcción ni servicios, tiene un precio mucho menor que a la larga te brindará mayores rendimientos.
¿Cuál es el objetivo de tu inversión?
Si lo que quieres es habitar o dar uso a una propiedad entonces evidentemente tu opción es un lote residencial. En cambio, si lo que quieres es poner a tu dinero a trabajar para que se multiplique y forme parte de tu plan de retiro o del patrimonio que quieres dejar a tus hijos, sin duda, un terreno de inversión es tu mejor opción.
Asesórate a través de una inmobiliaria
Es fundamental que te asesores con una persona experta en el ramo inmobiliario. Al contactar con una inmobiliaria tienes la seguridad de que cada paso del proceso se realizará con conocimiento de causa. Su labor es hacer lo más sencilla esta gestión para ti.
El asesor inmobiliario y tú mantendrán una relación por lo que a fin de cuentas factores como la empatía, el mutuo entendimiento y la confianza son claves.
Revisa la certeza jurídica de los lotes que te ofrecen
El Registro Pública de la Propiedad y del Comercio es la única institución que te dará la certeza jurídica del estatus que tiene el bien inmueble de tu interés, en el caso de Yucatán, puedes hacer tu consulta a través del portal del INSEJUPY.
Conoce los planes de crecimiento y desarrollo en la zona a mediano plazo
La mejor recomendación es informarse en el periódico sobre las tendencias del desarrollo en los estados y ciudades, así como la visión del gobierno en su urbanización.
Solicita la ubicación del terreno
Cuando se invierte en un terreno de inversión, es muy probable que el acceso al mismo sea difícil, si no imposible. Afortunadamente para todos, Google Maps brinda la posibilidad de obtener imágenes satelitales de cualquier zona que se necesite reconocer.
Registra las escrituras del terreno
Una vez que has firmado las escrituras de tu terreno debes proceder a realizar el registro ante el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.
Se trata de un trámite bastante sencillo y que tiene una duración variada dependiendo el tiempo desde que firmas las escrituras, las validas ante un notario y te entregan las escrituras con los sellos correspondientes.
¿Estás listo para comenzar a invertir en tu futuro y el de tu familia?
